Cuatro recomendaciones para construir una vivienda resistente y evitar sobrecostos en la obra

Para muchas familias peruanas, construir una vivienda es un proyecto que se desarrolla de manera progresiva y de acuerdo con sus posibilidades y necesidades. Sin embargo, este proceso no siempre se realiza bajo buenas prácticas constructivas. De acuerdo con información difundida por el estudio de Grade para la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI), 4 de cada 5 viviendas autoconstruidas presentan deficiencias en su proceso de edificación y no cumplen con buenas prácticas constructivas ni con la regulación vigente.

“Un material de alta calidad es nuestro punto de partida, sí, pero su verdadero rendimiento depende de cómo se trabaje e implemente en la obra. Elegir el cemento correcto según su resistencia o trabajabilidad debe ir siempre de la mano con las condiciones del terreno, el clima de la zona y las exigencias de la obra, además de una buena mezcla, un correcto curado y una ejecución técnica impecable. Al estar bien informado, el autoconstructor toma mejores decisiones, supervisa su obra con total certeza y garantiza que la vivienda de su familia crezca de forma sólida y segura”, señaló Derek Fry, jefe de Categoría en Cementos Pacasmayo.

Cementos Pacasmayo comparte cuatro recomendaciones que pueden contribuir a construir viviendas más resistentes y evitar gastos innecesarios:

1. Conoce las características de tu terreno: Antes de iniciar la cimentación, es fundamental verificar el tipo de suelo sobre el que se va a edificar (si es blando, rocoso o con humedad). Adaptar el diseño de las bases a las condiciones del terreno evita hundimientos, grietas posteriores y gastos imprevistos en reparaciones. 

2. Asegura la proporción correcta de la mezcla: Para que las estructuras alcancen la firmeza necesaria, el cemento debe combinarse con las cantidades exactas de agua y agregados según la resistencia deseada. Modificar la preparación para acelerar el trabajo puede perjudicar el resultado final. Un producto como Extraforte de Cementos Pacasmayo destaca por su excelente trabajabilidad y un óptimo desarrollo de resistencia, lo que permite trabajar la mezcla con facilidad sin comprometer la solidez de la obra. 

3. No descuides el proceso de curado: Seleccionar un cemento resistente es indispensable, pero el proceso no termina con el vaciado. Para que el concreto alcance su máxima solidez en elementos como columnas, vigas o techos, debe mantenerse húmedo durante los días posteriores al vaciado. Extraforte de Cementos Pacasmayo brinda el aporte de resistencia que la edificación requiere, pero es el curado oportuno el que previene la aparición de grietas y consolida la firmeza del conjunto. 

4. Planifica las futuras ampliaciones desde el primer nivel: Si se proyecta construir pisos o habitaciones adicionales más adelante, es indispensable prever los refuerzos desde la etapa inicial. Levantar nuevos niveles sin haber calculado la capacidad de las columnas o bases originales puede poner en riesgo la seguridad del hogar. Informarse y planificar con anticipación permite que la vivienda crezca de manera ordenada y segura.

Construir pensando en el futuro requiere unir dos pilares fundamentales: materiales de resistencia y una adecuada gestión de la obra. Informarse, respetar los procesos constructivos y elegir productos con atributos específicos como Extraforte permitirá a las familias cuidar sus recursos y desarrollar un hogar sólido, seguro y preparado para seguir creciendo.